Наш клиент — крупная организация, осуществляющая деятельность в сфере строительства и девелопмента.

Ситуация

Предметом спора стал финансово-экономический конфликт, связанный с причинами банкротства компании и невозможностью завершения строительства торгово-офисного комплекса.

Цель экспертизы

Цель нашего исследования — всесторонне оценить финансово-хозяйственное состояние анализируемой организации, определить причины ее банкротства и невозможности реализовать строительный проект, а также подготовить обоснованные выводы и рекомендации.

Наши действия

В рамках экспертизы мы применили комплексный подход, включающий несколько этапов. Сначала проанализировали исходные документы — договоры, отчетность, бухгалтерские данные, сведения о передаче прав аренды и подготовительных работах — что позволило получить полную картину деятельности за период.
Далее оценили динамику активов, пассивов, ликвидности и платежеспособности за 2011–2016 годы и выявили признаки кризиса, такие как убыточность, недостаточность активов, отрицательный капитал, высокая долговая нагрузка и низкая ликвидность.
Дополнительно был изучен ряд факторов, оказывающих негативное влияние на деятельность, включая задержки и прекращения арендных договоров, а также проблемы, связанные с несвоевременной разработкой проектной документации и получением необходимых разрешений.
В результате систематизации данных сформулировали выводы о причинах финансового кризиса и возможных мерах его устранения. Итогом стала подготовка экспертного заключения с рекомендациями.

Результат экспертного заключения

За анализируемый период было установлено, что, несмотря на периодические расходы на подготовительные мероприятия, организация демонстрировала заинтересованность в реализации проекта строительства торгово-офисного комплекса. Тем не менее, сроки завершения были нарушены из-за задержек с передачей прав на земельные участки, необходимых для начала работ, а также вследствие несвоевременного выполнения обязательств по разработке проектной документации и получению разрешений.
В дополнение, форс-мажорные обстоятельства, связанные с односторонним расторжением договоров аренды со стороны компетентных органов, также оказали негативное влияние на завершение строительства в установленные сроки.
В результате деятельность организации за указанный период была вынужденно приостановлена, что негативно сказалось на ее финансовом состоянии, сделало деятельность убыточной и вынудило обратиться к заимствованиям, не полностью покрывшим обязательства.
Наше экспертное заключение содержит вывод о том, что банкротство и невозможность завершения строительства торгово-офисного комплекса обусловлены причинами, не зависящими от директора и учредителя, которые, в свою очередь, предпринимали все необходимые усилия для исполнения взятых на себя обязательств.

Влияние экспертизы на решение суда

Принимая во внимание данное заключение, суд постановил, что отсутствуют основания для привлечения директора и учредителя к субсидиарной ответственности в рамках процедуры банкротства организации.